Уже более 25 лет архитектурное бюро “Московский архитектор” реализует индивидуальные проекты загородных домов различной ценовой категории, в том числе и премиум-класса, что является одним из основных направлений нашей деятельности.
Индивидуальное проектирование загородных домов от бюро «Московский архитектор» — это профессиональные услуги для тех, кто ценит комфорт, качество и красоту!
Проект дома — это комплект документов и чертежей, содержащих всю информацию об архитектурных, технических и инженерных решениях для строительства. Его разрабатывают для вновь возводимого дома, при реконструкции или капремонте.
Полный рабочий проект — многостраничный документ, который обычно оформляют в виде альбома формата А3. Количество страниц зависит от сложности проекта и степени детализации.
Архитектурный проект загородного дома – основополагающий документ при строительстве. Он позволяет
не только увидеть в чертежах и 3-Д изображениях каким будет ваш коттедж, оценить предстоящие расходы, но и, что очень важно, позволяет контролировать весь процесс строительства.
Стадия эскизного проектирования является важнейшим этапом заказа разработки индивидуального проекта дома. Это наиболее творческая часть всей работы.
На этом этапе создается и утверждается внешний облик будущего загородного дома, его размеры, внутренняя планировка, зонирование, объемно-пространственные решения, посадка дома на участке, т.е. все его основные параметры.
В архитектурном проекте указываются все, необходимые для строительства, линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов загородного дома - стен, перегородок, полов, кровли, с основными видами, разрезами, сечениями и узлами.
Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций (фундаменты, межэтажные перекрытия, стропильная система, кровля). Прорабатываются необходимые узлы и детали. Составляется ведомость основных строительных материалов.
Проект инженерных систем будущего загородного дома включает в себя несколько разделов. Отопление и вентиляция (в том числе при необходимости приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование), водоснабжения и канализации, индивидуальный тепловой пункт (котельная), электроснабжение, слаботочные системы.
Грамотное проектирование систем отопления, естественной вентиляции и кондиционирования при строительстве загородных домов и коммерческих зданий, реконструкции или капитальном ремонте существующих объектов.
Позволяет создать благоприятный внутренний микроклимат, соответствующий оптимальному температурному режиму, наличием в помещениях необходимого уровня свежего воздуха.
Осуществляем разработку проектов внутренних сетей водоснабжения, канализации для жилых помещений загородных домов, предприятий, коммерческих объектов, учреждений и организаций.
Каждая котельная проектируется в соответствии с требованиями заказчика и спецификой отапливаемого объекта. Разрабатывается принципиальная схема, на основе которой создается проектная документация.
В общих данных указываются основные потребители котельной и их нагрузки: температура, мощность и расход. Описывается состав оборудования, его модели, бренды и спецификации.
Наше архитектурное бюро занимается проектированием домов в Москве и Московской области площадью от 200 м²
Вопрос о проектирование зданий менее 200 м2 необходимо обсуждать по телефону.
Архитектурное бюро работает с 2000 года на территории Москвы и Московской области. В команде насчитывается более 20 сотрудников: архитекторы, конструкторы, дизайнеры и др. У всех есть профильное высшее образование и опыт работы в проектировании и строительстве от 10 лет.
Доверьте проектирование профессионалам умеющих создавать красивые и комфортные дома, в которых хочется жить!
При выполнении проектных работ сотрудники руководствуются правилами и нормами СП, СНиП, ГОСТ и другим действующими нормативными ак тами, в том числе СП 55.13 330.2016, СП 20.13 330.2011, СП 131.13 330.2012, НПБ 106−95.
Минимальный срок индивидуального проектирования загородного дома составляет 2 месяца - за это время разрабатывается и согласовывается эскизный проект со всеми основными параметрами. На основе эскиза создаются три ключевых раздела: архитектурный, конструктивный и инженерный, без которых качественное строительство невозможно.
Для больших и сложных домов процесс может занять до 6 месяцев, а в отдельных случаях и более. Срок зависит от размеров дома, сложности конфигурации, выбранных технических решений и степени взаимопонимания между заказчиком и архитектором.
Рельеф участка существенно влияет на проектирование дома. На ровных участках применяются традиционные фундаменты, а на склонах используются свайные или ступенчатые конструкции. Планировка учитывает расположение помещений по высоте: верхние уровни отводятся под жилые пространства, нижние - под хозяйственные. Особое внимание уделяется дренажу и водоизоляции, а также организации удобных подъездных путей. Дом ориентируется относительно сторон света для максимальной энергоэффективности.
Эти материалы обеспечат комфортный микроклимат и долговечность постройки.
При проектировании загородного дома необходимо предусмотреть комплексную систему инженерных коммуникаций, включающую системы водоснабжения и канализации для обеспечения водой и отвода стоков, электрическую проводку для энергоснабжения всех помещений, систему отопления для поддержания комфортной температуры и вентиляцию с кондиционированием для свежего воздуха. Все эти системы должны быть спроектированы заранее, так как требуют специальных мест ввода при закладке фундамента и несущих конструкций.
При проектировании кухни-гостиной в загородном доме можно использовать несколько вариантов планировки: линейную с кухней в торце, круговую для квадратных помещений, планировку-анфиладу для просторных домов, кухню-невидимку как техническую зону, или организовать кухню по принципу “комната в комнате” с отдельным ограждением. Выбор зависит от площади помещения и образа жизни хозяев.
В загородном доме оптимально организовать как общие, так и личные зоны хранения. На втором этаже рекомендуется разместить индивидуальную гардеробную для хозяев с зеркалами и зоной для примерки. На первом этаже целесообразно спланировать общую просторную гардеробную площадью 6-8 кв.м для всей семьи, где можно хранить верхнюю одежду, обувь и часто используемые вещи.
Для эффективной организации пространства стоит предусмотреть встроенные системы хранения с продуманной эргономикой, открытыми полками и выдвижными ящиками. Важно обеспечить хорошее освещение, дополнительные розетки для техники и удобные механизмы хранения, такие как пантографы. Рекомендуется также выделить отдельную зону для гладильной доски и хранения бытовых принадлежностей.
Начните с создания эскиза, учитывая особенности участка и планировку дома. Измерьте длину и ширину будущей террасы, перемножьте эти значения для получения общей площади. Если форма сложная, разделите её на простые геометрические фигуры и сложите результаты. Добавьте 10-20% на подрезку и непредвиденные обстоятельства.
При выборе размера учитывайте назначение: для отдыха с обеденной зоной достаточно 15-20 кв.м, для барбекю - от 25 кв.м. Учитывайте расположение относительно дома и розу ветров. Оптимальная ширина - не менее 1,5 метров, чтобы обеспечить комфортное перемещение.
При проектировании котельной важно помнить, что ее размер зависит от мощности котельного оборудования и наличия дополнительного оборудования, такого, как бойлер, расширительные баки, система водоочистки. Размер окна зависит от объема помещения котельной, необходимо обеспечить вентиляционный зазор в нижней части двери и организовать доступ к оборудованию для обслуживания. Дверь должна открываться наружу и иметь ширину от 100 см.
Оборудование размещается с учетом требований безопасности: от стен должно быть расстояние минимум 2 см (или 70 см при отсутствии огнезащиты), от потолка - 100 см до бойлера. Важно предусмотреть удобный подход к технике со всех сторон и обеспечить быстрый доступ к коммуникациям.
При проектировании мансарды важно учитывать высоту стен - они должны быть выше 1,6 м, а в новых домах - от 1,8 м. Высота потолка в самой высокой точке должна превышать 2,4 м. Окна требуются площадью не менее 1/8 от площади пола для естественного освещения.
Необходимо предусмотреть качественную теплоизоляцию (минимум 20 см), гидро- и пароизоляцию. Важно правильно рассчитать нагрузку на перекрытия, учитывая мебель и отделку. При выборе дизайна стоит учитывать наклон стен, которые могут визуально уменьшать пространство.
При проектировании круглогодичного дома важно обеспечить надежную теплоизоляцию: стены должны иметь сопротивление теплопередаче не менее 3,5 м²·°C/Вт, а окна - не менее 0,8 м²·°C/Вт. Необходимо предусмотреть эффективную вентиляцию с рекуперацией тепла и надежную систему отопления с возможностью регулировки в разных зонах дома.
Фундамент должен быть рассчитан на морозное пучение грунта, а кровля - на снеговую нагрузку. Важно правильно организовать дренаж и водоотведение, а также предусмотреть автономные системы жизнеобеспечения: скважину, септик и резервное электроснабжение.
