Авторский надзор
Авторский надзор - это часть строительного контроля, проводимого лицом, осуществившим разработку проекта в целях контроля за соблюдением в процессе строительства требований проектной, рабочей и нормативной документации. Выполнять такую функцию может и другая организация, имеющая допуск СРО по проектированию.
Авторский надзор предполагает плановое посещение объекта для контроля рабочих процессов в соответствии с проектной документацией, а также для решений вопросов или уточнений деталей по проекту, возникающих в процессе работ.
Осуществление авторского надзора позволяет своевременно избежать ошибок в процессе реализации запланированных работ а также не допустить случаев отступления подрядчиками от проектной документации и СНиП во время возведения объекта.
Архитектурное бюро «Московский архитектор» готово взять под полный авторский контроль ваш объект строительства или реконструкции. Все, наиболее важные этапы работ, будут проводиться под пристальным вниманием наших специалистов – архитекторов, конструкторов, инженеров, имеющих большой практический опыт.
Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от сложности проекта, и объема предполагаемых работ (в том числе от количества выезда специалистов на объект).
Основные задачи авторского надзора
Главной задачей Авторского надзора на строительной площадке является обеспечение соответствия архитектурных, планировочных, технологических и инженерно-технических решений объекта капитального строительства решениям и показателям, предусмотренных проектной документацией.
Кроме этого в задачи Авторского надзора входит:
- Своевременное решение всех технических вопросов по проектной документации, возникающих в процессе строительства;
- Решение вопросов, связанных с внесением изменений в проектную документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства. А именно:
- изменение (пересмотр) исходных данных, а также технических условий на проектирование;
- выявление в ходе строительства ошибок и недоработок в рабочей документации;
- появление новых работ, не учтённых в рабочей документации, потребность в выполнении которых могла быть выявлена только в процессе строительства (замена грунтов оснований, материалов, конструкций, изделий, арматурной стали и каркасов и т.п.); - Участие, в порядке выборочного контроля, в проверке качества и соблюдения технологии выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства;
- Участие в подписании актов освидетельствования скрытых работ, контроль за выполнением которых не может быть проведён после выполнения других работ;
*Перечень основных видов скрытых работ, в освидетельствовании которых принимает участие проектировщик, определяется договором на осуществление авторского надзора; - Ведение журнала авторского надзора за строительством;
- Осуществление контроля за своевременным и качественным выполнением всех требований и указаний, внесённых в журнал авторского надзора за строительством.
- Проверка соответствия применяемых при строительстве материалов и оборудования требованиям проекта (материалы и оборудование, поставляемые на объект строительства, сопровождаются сертификатами качества и безопасности. Авторский надзор необходим для подтверждения соответствия уровня качества материалов и оборудования намерениям проектировщиков);
- Консультация заказчика по всем вопросам, связанным с проектной документацией.
Для каких видов работ рекомендуется авторский надзор
- Создание геодезической разбивочной основы для строительства;
- Уплотнение грунтов трамбовками и устройство грунтовых подушек;
- Устройство железобетонных монолитных конструкций (опалубочные работы, арматурные работы);
- Установка ригелей, балок, ферм, плит перекрытий и покрытий;
- Некоторые другие строительные и монтажные работы, предусмотренные в Договоре на Авторский надзор.
Как осуществляется авторский надзор
Авторский надзор в строительстве подразумевает проверку без применения контрольно-измерительных и инструментальных средств, т.е. проводится визуально или по документам. На практике может оказаться, что оценить выполнение некоторых требований проекта без контрольно-измерительных средств невозможно или нецелесообразно. В таких случаях надзор выполняется совместно с инструментальным контролем.
Контроль за строительством зданий и сооружений в рамках Авторского надзора осуществляется, как правило, на протяжении всего периода строительства и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.
