Техническое задание
Техническое задание на проектирование составляется архитектором совместно с заказчиком бесплатно перед заключением Договора и является основополагающим документом при проведении проектных работ.
Пример технического задания
Техническое задание на проектирование 2-х этажного индивидуального жилого дома площадью 1624 м2 и отдельно стоящего 2-х этажного здания гаража, помещения охраны и котельной площадью 226 м2
Перечень основных данных и требований | Данные по проектируемому объекту | |
---|---|---|
1 | Основание для проектирования | Договор |
2 | Проектная организация | ООО «ПС Московский архитектор» |
3 | Вид строительства | Новое, капитальное |
4 | Стадийность проектирования | Эскизный проект. Рабочий проект- Архитектурные решения, конструктивные решения, отопление вентиляция кондиционирование, водопровод, канализация, электрооборудование и другие инженерные разделы. |
5 | Требования по вариантной разработке | 2-3 варианта планировочных решений. На стадии «Эскизный проект» выполняется 3-Д модель. |
6 | Данные об особых условиях строительства | II климатический район, подрайон - IIВ с обычными геологическими условиями. Расчетная температура наружного воздуха (- 28°С), расчетная температура внутри помещений (+ 22°С). |
7 | Общие сведения об участке (месторасположение, границы, площадь) | Участок расположен на территории Московской области. Поселок __________________. Площадь участка -1,5 га. По двум сторонам соседние участки, с третьей стороны лес, с четвертой - проезжая дорога. Рельеф территории спокойный с небольшим уклоном, вглубь участка. Участок подключен к общей поселковой электросети и газифицирован. |
8 | Основные технико-экономические показатели | Предполагается возвести двухэтажный капитальный дом в английском стиле для круглогодичной эксплуатации, по индивидуальному проекту, общей площадью 1624 кв.м. Дом без подвала (цокольного этажа) и мансарды. План 1-ого этажа (высота этажа 4,0 м.) Тамбур входа - 40 м2 Гардеробная - 64 м2 С/У при гардеробной и кухне - 13+8 м2 Холл с лестницей на 2-ой этаж - 225 м2 Кухня - 41 м2 Столовая - 103 м2 Многофункциональная гостиная-151 м2 Гостевой блок – спальня -35 м2 с/у – 12 м2, гардеробная - 20 м2 Веранда - 50 м2 х 2 шт. ИТОГО ПО ЭТАЖУ – 812 м2 План 2-ого этажа (высота этажа 4,0 м) Холл - 110 м2 Левый спальный блок-182 м2 (две спальни, два с/у 12+12 м2, две гардеробные 24 + 24 м2) Балкон - 28 м2 Игровая - 49 м2 Правый спальный блок - 182 м2 (две смежных спальни, с/у 24, две гардеробных 24 + 24 м2) Балкон - 28 м2 Кабинет - 49 м2 Бильярдная - 79 м2 Галлерея 105 м2 Зимний сад 39 м2 ИТОГО ПО ЭТАЖУ - 812 м2 |
9 | Лестничный узел | Межэтажных открытая лестница в объеме двусветного холла на отметку 4.2 метра. |
10 | Исходно-разрешительная документация | - Техническое задание на проектирование.
- Топосъемка в М1:500 в бумажном и электронном виде. - Геологические исследования грунтов (после определения места посадки здания). - Технические условия на подключение к инженерным системам поселка. |
11 | Гараж | Отдельно стоящее 2-х этажное здание План 1-го этажа (высота этажа 3,0 м) Гараж на 2 м/м 56 м2 Топочная -30 м2 Пост охраны, с/у, хозблок - 20 Дизельгенератор 10 План 2-го этажа (высота этажа 3,0 м) 3 комнаты, кухня, с/у -110 м2 |
12 | Обеспечение безопасности | Система видеонаблюдения, система охранной сигнализации. |
13 | В области архитектурно-планировочных решений: указать условия блокировки, отделку здания и внутреннюю отделку помещений | Архитектурно-планировочным решением здания предусмотреть: Фасады: красный облицовочный, искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями. Цоколь: гранит. Окна: - Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами. - Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами. Двери: Деревянные дубовые. Стены: - высококачественная штукатурка стен и перегородок. - Материалы по дизайн - проекту. Полы: - толщина 200 мм. Перегородки кабин санузлов и душевых: - полнотелый глиняный кирпич 120 мм. - керамическая плитка, керамогранит. Крыльца –монолитный железобетон, облицованный гранитом. Потолки - по дизайнпроекту. |
14 | В области конструктивных решений и материалов, несущих и ограждающих конструкций (перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля) | Фундаменты: ленточный монолитный железобетонный. Несущие конструкции: наружные стены - поризованный высокоэффективный кирпич с наружным облицовочным слоем (640 мм ), внутри здания - железобетонный каркас с монолитными колоннами и стенами и перегородками из красного полнотелого кирпича. Перекрытия и покрытие: монолитные железобетонные. Лестницы: монолитные железобетонные облицованные деревом. Кровля: керамическая черепица по деревянным стропилам. |
15 | В области инженерного обеспечения и оборудования | Предусмотреть полное инженерное оборудование в соответствии с действующими нормами СНиП и ТУ. 1. Системы холодного водоснабжения: Скважина. В хозблоке предусмотреть помещение для ввода водопровода магистрали и стояки – из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые. Прокладка в толще пола. 2. Системы горячего водоснабжения Автономный бойлер на 500 литров от котла , расположенного в топочной. Циркуляция горячей воды. Магистрали и стояки – из стальных оцинкованные водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые. Прокладка в толще пола. Снабжение дома горячей водой, отопление в закрытом утепленном канале. 3. Канализация: Систему бытовой канализации здания предусмотреть по ТУ. Внутренняя сеть канализации – из полиэтиленовых. канализационных труб по ГОСТ 22689-89. Канализация в септик. 4. Отопление: От автономного котла – 2 шт. Двухтрубная система с горизонтальной поэтажной разводкой, приборы отопления – радиаторы стальные с установкой защитных экранов (конвекторы или биметаллические). Трубы отопления полиэтиленовые. Отопление – 2 контура. 1 и 2 этаж. Теплые полы 2 контура 1этаж и 2 этаж. В вестибюле, гардеробе, с/у, кухне, зимнем саду и галерее , гардеробах 2-го этажа, верандах 1 этажа. 5. Вентиляция: Приточно-вытяжная с механическим побуждением во всех помещениях дома (с подогревом). В С/У -естественная вытяжка. Кондиционирование-с помощью вентиляторных доводчиков (фанкойлов) - покомнатное регулирование. 6. Электроснабжение: Электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ. Предусмотреть резервный генератор обеспечивающий минимальное освещение и работу оборудования. 7. Заземление и молниезащита: Предусмотреть заземление и молниезащиту здания по РД 34.21.122-87 и СО 153-34.21.122-2003. 8. Слаботочные системы: Пожарная сигнализация. Охранная сигнализация. Предусмотреть охранную сигнализацию с выводом на пульт вневедомственной охраны (выполняется по отдельному договору). Интернет-оптико-волоконный, с покомнатной разводкой. Телевидение: Для приема телевидения предусмотреть индивидуальную антенну и спутниковую тарелку. Видеонаблюдение: В соответствии с техническим заданием по отдельному договору. |
16 | Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам | В соответствии с проектом ландшафтного дизайна. |
17 | Порядок согласования и экспертизы | Согласование проекта производит Заказчик с привлечением проектной организации (в установленном порядке). Оплату согласований производит Заказчик. |