Индивидуальное проектирование загородных домов и коттеджей

Заказать проект дома по своему эскизу всего за 790 руб./м2

Цены профессиональной реализация элитных архитектурных проектов, строительство частных домов, индивидуальное проектирование по своему эскизу под заказ.

Стоимость комплекта рабочей документации, необходимой для строительства, с расчетами объемов стройматериалов и их спецификаций
ЭП + АР + КР – 790 руб/м2 АКЦИЯ !!!

Бесплатная консультация 10:00 - 22:00
+7(499) 404-21-23

Нужент проект? Разработаем

Вы получаете проект, в котором всё тщательно продумано.

Есть проект? Построим

Вы спокойны за качество и сроки, потому что наш опыт работы — 25 лет.

Есть вопросы? Проконсультируем

Наши специалисты обладают глубокими знаниями и большим практическим опытом.

Что получают наши заказчики

Только эксклюзивные проектные решения

Наша компания специализируется на индивидуальном проектировании загородных домов. С нами, вы получаете возможность построить действительно уникальный и неповторимый дом, в безупречной архитектуре которого будут учтены все ваши требования и пожелания.

Профессионализм в каждой детали

У нас работают специалисты высокого уровня, обладающие глубокими теоретическими знаниями и большим практическим опытом. Поэтому в Вашем доме все будет учтено и досконально продумано.

Мы будем с вами от начала и до конца

Работа с одной компанией на протяжении всего периода проектирования и строительства дома позволит избежать несогласованности действий, срывов сроков работы и перекладывания ответственности. И Вы всегда знаете с кого спрашивать.

Полный пакет документации

Мы готовим полный комплект проектной и исполнительной документации в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами, что обеспечивает отсутствие проблем с согласованием и вводом здания в эксплуатацию.

Пример архитектурного проекта

Пример архитектурного проекта

Включаемся в строительство на любом этапе от проекта до отделки, но предпочитаем
реализовывать загородные дома и коттеджи под ключ.

Часто задаваемые вопросы

На ваши вопросы отвечают менеджеры компании.
Как предварительно рассчитать стоимость проекта?

При детальном проектировании дома цена заказа во многом определяется количеством схем и чертежей. Специалисты нашего архитектурного бюро осуществляют проектирование индивидуальных жилых домов, принимая во внимание все требования клиента:

  • Количество этажей;
  • Количество и расположение комнат;
  • Архитектурное решение фасада (экстерьер) – проекты домов могут сопровождаться 3D визуализацией;
  • Расположение гаража, бассейна и подсобных помещений;
  • Моделирование ландшафта;
  • Материал для постройки и отделки.
Почему стоит заказывать индивидуальный проект частного дома?
  • Учет геологических особенностей земельного участка. Благодаря этому можно выбрать правильный тип фундамента, определиться с оптимальным местом для посадки дома, учитывая его расположение, ориентацию по сторонам света и эффективность использования пространства на участке, а также близость точек подключения инженерных коммуникаций.
  • Все пожелания к функциональности дома будут учтены: необходимое количество помещений, их размещение, количество проживающих, гостей.
  • Предпочтения по архитектуре и дизайну будут реализованы только в индивидуальном проекте: стиль интерьера и экстерьера, размер, форма окон и дверей, кровли, высота потолков, внешняя отделка.
  • Возможность заказать индивидуальный проект дома по своему эскизу. Вы сможете самостоятельно задать все конструктивные решения.
  • Эксклюзивный, уникальный проект, а не шаблон. Вы получите проект, не похожий ни на чей, подобного не будет ни у кого другого.

Только благодаря индивидуальному проектированию и строительству загородных домов, коттеджей заказчик сможет уложиться в отведенный на это бюджет. Можно будет выбрать строительные материалы, которые отличаются по цене, и заложить их стоимость в проект будущего дома.

Стоит ли заказывать проект дома у частного архитектора?

Стоимость проектирования дома или коттеджа у частного архитектора обычно ниже, чем у бюро: вы оплачиваете только услугу проектирования, а дополнительных расходов в виде аренды офиса, зарплаты сотрудников и т.д. у него нет. Преимущество — индивидуальный подход к заказу.

Главный недостаток услуг проектирования от частных архитекторов — нет системы. Каждый этап архитектурного проектирования, чтобы он был реализован на высоком уровне, должен выполнять профессионал в своей сфере. Один архитектор не может быть одновременно специалистом и в проектировании, и в дизайне, инженерных коммуникациях и других направлениях.

В результате архитектор разработает проект красивого и удобного дома, но в нем строительные конструкции не будут состыковываться с инженерными коммуникациями, потому что, как правило, архитектор силен в чем-то одном.

В наше бюро часто приносят эскизы и просят добавить конструктив, но чаще всего только этим все не ограничивается. При добавлении конструктива страдает планировка и внешний вид, которые и так далеки от идеала. В результате эскиз необходимо или кардинально переделывать, либо разрабатывать заново.

Стоит ли заказывать проектирование элитных загородных домов у частного дизайнера?

Дизайнер — профессионал в своей сфере, но не в архитектурном проектировании. Большинство застройщиков делают серьезную ошибку, когда заказывают дизайнеру проект дома: до этого он разработал красивый интерьер квартиры, который всем понравился, устраивает стоимость услуг, с ним легко найти общий язык, и теперь они принимают решение заказать ему проект.

Дизайнер работает в уже готовой коробке, делает необходимые замеры и выполняет другие задачи. Как он работает, подробно написано на его сайте. У него нет знаний и опыта в том, как правильно спроектировать эту коробку и разместить ее на территории участка.

Даже если в дипломе у дизайнера написано «архитектор», но нет практического опыта, то такая запись не имеет никакого значения. Чем больше у специалиста практики, в портфолио не один десяток выполненных архитектурных проектов, тем богаче его опыт.

В наше бюро часто присылают проекты дизайнеров, в которых видна их полная некомпетентность в этом направлении. В них несущие стены как минимум расположены на разных этажах друг под другом, а иногда их нет совсем. У строительных конструкций неправильно рассчитана или и вовсе не бралась в учет толщина.

Их эскизы не только из эстетических или практических соображений, но и в целях безопасности приходится дорабатывать, и когда добавляются недостающие конструкции, начинает «плыть» вся концепция: меняется планировка, внешний вид. Результат — неудачная планировка и уродливый дом в целом. Дизайнер обижается.

Но даже если он имеет большой опыт в проектировании домов, его проекты имеют аналогичные недостатки из-за того, что нет системы.

Можно ли заказать проект частного дома специалисту, работающему по другой специализации, который берется за проектирование в качестве подработки?

Архитектор, который очень круто делает проекты, например, ландшафта или промышленных зданий, скорее всего сможет подготовить проект дома, но насколько он будет качественно и удачно выполнен — открытый вопрос.

Это как заказать узкоспециализированную книгу специалисту, который умеет писать и что-то где-то по теме читал. Он изучит необходимую информацию или может иметь небольшой опыт написания книг по этой тематике, но без определенного профессионализма в этой сфере, экспертной информации, а значит и пользы для целевой аудитории такая книга нести не будет.

Важно понимать, что проектирование и строительство коттеджей или частных домов — неотделимые, тесно связанные между собой процессы. Проект должен быть не просто полетом фантазии дизайнера, а своеобразной «инструкцией» для строительной организации, которую они воплотят в жизнь.

Можно ли заказать проект дома у застройщика с собственным проектным отделом?

Оптимальное решение, когда строительная компания обращается за проектом дома к профессиональному архитектору. Он разрабатывает проект с качественно продуманным функционалом, а штатный проектный отдел компании, основываясь на предоставленную концепцию, закончит техническую часть. Застройщику экономически невыгодно содержать в штате опытного архитектора.

Профессиональных технических специалистов нелегко найти, чтобы делать с их помощью эффективные проекты. Удержать их в штате тоже проблематично из-за высокого спроса на реально качественные услуги профессионала (конкуренты переманивают более высокой зарплатой, либо специалист понимает, что он самодостаточен и способен вести частную практику). Коммуникация — очередной барьер. Ведущий специалист и штатный проектировщик говорят на разных языках.

Когда застройщик не сотрудничает с архитектором с большим опытом и высоким профессиональным уровнем, то ценность собственного штата проектировщиков практически нулевая.

Процесс проектирования для такого застройщика — не важная часть строительства коттеджа, а вынужденный шаг, чтобы удержать клиента, который обратился к ним, но не имеет проекта. Штатные проектировщиков в этой ситуации выступают в роли «карандашей» в руках заказчика, слепо учитывая его пожелания по проекту.

В результате нет системы и квалифицированных кадров, уже во время разработки проекта между застройщиком и клиентом неизбежно возникают недопонимания. На то, чтобы согласовать проект тратится время и нервы, итог — заказчик не удовлетворен проектом.

Можно ли заказать проект у застройщика, который пользуется услугами удаленного проектировщика?

Даже в таком случае компания имеет штатного проектировщика, чтобы он мог поставить удаленному проектировщику задачу, проверить результат, объяснить суть правок, которые необходимо внести. Работа достаточно сложная, полученные наработки нужно собрать и согласовать между собой для того, чтобы заказчик получил подходящий проект.

Высококвалифицированный архитектор такую работу выполнять не будет. Поэтому главное требование у строительных компаний к штатному специалисту — иметь железное спокойствие.

Проекты, подготовленные с привлечением удаленщиков — это в 90% случаев недовольный заказчик. Он обнаружит ряд несогласованностей и недоработок, увидит, что его некоторые пожелания не были учтены. За недочеты удаленщиков платит заказчик, иногда, цена такого проектирования домов может превышать стоимость услуг архитектурного бюро.

Почему заказать индивидуальный проект — это выгодно?

Любой профессиональный застройщик скажет, что предварительно спланированное строительство выходит качественнее и дешевле, чем работа без проекта.

Но в проектировании домов, цена проекта — тот фактор, который заставляет некоторых заказчиков сомневаться: выгодно ли строить дом по индивидуальному проекту.

Тут важно понимать, при равной стоимости строительства коттедж по проекту будет гораздо ценнее с практической точки зрения, комфорта, эстетики, расхода строительных материалов, безопасности, чем без него. При этом такая ценность намного выше стоимости проекта (цены проектирования коттеджей). Именно поэтому заказывать проект выгодно, в противном случае в нем бы не было необходимости.

Во всех ли случаях выгодно заказывать проект дома или коттеджа?

Не во всех. Если строительством дома будет заниматься не профессиональная строительная компания, а «люди с улицы», которые делают как умеют и как всегда делали, то качество строительства в любом случае будет иметь невысокую ценность, и проект здесь не поможет. В таком случае заказывать проект дома с детальным описанием решений нет смысла, его цена будет лишними расходами.

Так где же всё-таки заказать проект дома в Москве? Наш опыт и система оптимальных решений позволяет клиенту построить дом с высокой ценностью и максимально эффективно реализовать строительство коттеджа или частного дома.

Остались вопросы?Просто напишите нам

О компании

Профессиональное сообщество «Московский Архитектор» создано на базе ООО «Отраслевой центр технического творчества», бессменным руководителем и главным архитектором которого c 1989 года является Дмитрий Борисович Бархин.

Многие наши специалисты имеют многолетний и успешный опыт работы в ведущих проектных институтах г. Москвы (НИИЖБ, ЦНИИСК, МОСПРОЕКТ, МОСГИПРОТРАНС и др.). Являются авторами ряда масштабных проектов, повлиявших на становление современного облика нашего города и других городов России. Некоторые удостоены почетных званий и наград.

Подробнее

Полезно знать

Посмотреть все